Arrendamento de Terras
A Fertycom AgroNegócios S/A apresenta soluções para proprietários rurais e investidores interessados em desenvolver projetos agrícolas, considerando as características da propriedade, o tipo de cultura, o investimento necessário e o prazo de produção.
Existem diferentes modalidades de arrendamento e exploração agrícola, que podem ser estruturadas de acordo com os objetivos de cada projeto e a legislação aplicável.
Modelo 1 — Arrendamento rural por valor fixo
Nessa modalidade, a Fertycom negocia com o proprietário da terra o uso de uma área rural mediante remuneração previamente estabelecida em contrato.
Principais características
- O proprietário recebe o valor acordado pelo arrendamento.
- A Fertycom ou o produtor contratado assume as responsabilidades operacionais e financeiras definidas no contrato.
- O planejamento, o plantio, o custeio e a comercialização da produção são organizados conforme a estrutura do empreendimento.
- As condições de pagamento, o prazo e as responsabilidades de cada parte são formalizados contratualmente.
Indicado para: projetos agrícolas em que se busca maior previsibilidade dos custos de ocupação da terra e controle operacional da atividade.
Modelo 2 — Parceria agrícola
A parceria agrícola permite que o proprietário rural e o parceiro produtor participem conjuntamente do desenvolvimento de uma atividade agrícola, mediante contribuição de recursos, disponibilização da terra ou execução das operações, conforme o acordo estabelecido.
Principais características:
- Definição das responsabilidades de cada participante.
- Compartilhamento dos riscos e dos resultados conforme a modalidade contratada e a legislação rural.
- Estabelecimento de critérios para apuração da produção, receitas, despesas e divisão dos resultados.
- Formalização dos direitos e deveres dos participantes.
Indicado para: projetos em que as partes desejam unir recursos, estrutura e capacidade operacional para desenvolver uma atividade agrícola, compartilhando os riscos e resultados legalmente previstos.
Modelo 3 — Arrendamento rural com período inicial de carência
Essa modalidade busca adequar as condições financeiras do arrendamento ao período necessário para implantação e desenvolvimento da cultura agrícola.
A Fertycom pode negociar condições contratuais específicas para a preparação do solo, aquisição de insumos, implantação da lavoura e início da produção, respeitando os limites legais aplicáveis.
Principais características:
- Negociação de período inicial de carência, quando juridicamente admissível.
- Planejamento dos pagamentos de acordo com as etapas do projeto.
- Definição de prazos, valores e responsabilidades desde a implantação até a produção.
- Previsão contratual das condições de encerramento, renovação e proteção dos investimentos, conforme a legislação aplicável.
Indicado para: culturas que exigem investimentos iniciais elevados, preparação específica da área ou prazo maior até a obtenção das primeiras receitas.